コラム

 公開日: 2018-06-06  最終更新日: 2018-06-10

リノベーション工事済物件を選ぶメリット

中古住宅購入+リノベーションを選ぶメリット?


新築は少し予算が掛かるし、中古住宅買ってリノベーション、結構ネットやテレビでも話題になってます。

当然話題になるのですからメリットはあります。

そのメリットは中古住宅購入+リノベーションを選ぶわけは総予算という方が多いでも書いておりますが一番は予算。

そして中古住宅購入+リノベーションを選ぶもう一つの理由でも書いてますが、中古なのにオリジナリティが出せる。

の2つだったですね。

最近中古住宅を既にリノベーション工事をしてから売り出す物件が増えてます。

では

リノベーション工事済物件の良さ、メリットは?


中古住宅購入後、リノベーション工事を打ち合わせをしながら勧めていく。

これは新築注文建築並みに時間も労力も必要。

ではリノベーション工事された物件を買うメリットは?

ズバリ、時間短縮です。





もうリノベーション工事も完成してあるものが金額も決定して売りに出されてます。

それを見て気に入れば購入、早ければ1か月以内に引っ越すことも可能。

新築でも建売住宅も同じことが言えますよね。

工事に入る前の中古物件はあまりキレイとは言いがたいものが多いです。

それを見ながら打ち合わせしていって作り上げていくのも楽しくもありますが、時間と労力も要ります。

ですがそれを見ることなく、完成したもので買う買わないの判断。

とってもスピーディーです。

ではそのデメリットは?


工事途中、工事前の状態をなかなか確認できない






確かに完成してますから、壁を剥ぐって中を見るとかそういった確認がしずらく、施工業者・売主を信用するしかない。

リフォーム・リノベーション工事途中の現場写真を掲載する会社はまずありません。

工事前の薄汚れた感じを見せることは、購入者へ訴求する時にマイナスだと考えている業者がほとんど。

ビフォアー&アフターの写真を数枚見せることがありますが、ほとんど見せれる範囲のもの。

ある意味施工者・企画者・不動産業者を信じるしかない所。

それは新築にも言えます。

結論を早く出さないとタッチの差で買えないことも






メリットのところで時間短縮と書きましたが、リノベーション工事が完成している物件です。

すぐに「買う」という方が現れる可能性は大いにあります。

新築より安く、きれいにリノベーションされている。

自分が気に入ればほかに見た人も良い印象のはず。

では購入の意思は早めに出さないと他の人が買っちゃうかも。

ですね、よくあることです。

我々も売り出し前に人気のエリアでは、工事途中で購入希望をいただくことも多々ありました。

そうなるとよほど普段からアンテナ広げてシュミレーションしないといけません。

リノベーション済物件を狙ってるなら、そういう物件を多く扱う不動産屋さんを日ごろからチェックしておくことも大事です。

そして希望エリアではなくても完成見学会があれば足を運んでください。

そうして次の物件の予定とか、いろいろ聞きだすのもアリですよ。


弊社ではリノベーションを手掛けてる物件は逐次工事経過をブログで報告してます。

R HOMEの物件解説ブログPart.2 です。





これほど写真付き解説で工事途中をレポートしているところはほとんど無いんじゃないでしょうか?

是非解説ブログも見てみてください。

この記事を書いたプロ

株式会社アールホーム [ホームページ]

宅地建物取引士 坂本隆二

愛媛県松山市本町6丁目6-7 ロータリー本町207 [地図]
TEL:089-927-5321

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
 
このプロの紹介記事
坂本隆二プロ

良質な中古住宅探しから住宅診断、リノベーションまで、ワンストップで対応。家づくりの頼もしい味方(1/3)

 「ここ数年、中古住宅を選ぶ方が増えています。経済的に低成長の時代になり、この先どうなるか分からない。家に最大限のお金をつぎ込むよりも、なるべく安く抑えて、その分、教育費や毎日の暮らしを充実させたい、そう考えている人が多いようです」と話すの...

坂本隆二プロに相談してみよう!

愛媛新聞社 マイベストプロ

豊富な知識と経験でお客様の家探しから家作りまでお手伝いします

会社名 : 株式会社アールホーム
住所 : 愛媛県松山市本町6丁目6-7 ロータリー本町207 [地図]
TEL : 089-927-5321

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

089-927-5321

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

坂本隆二(さかもとりゅうじ)

株式会社アールホーム

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
リフォーム済物件を見る際の注意点~電気関係編~
イメージ

 リフォーム済物件を見る際の注意点って?電気関係編って? リフォーム済物件、もしくはリノベーション済物...

[ 不動産購入コラム ]

分譲マンションのリノベーション
イメージ

この間取り見るだけで昭和の分譲マンションと分かります。先ずキッチンですが、北側の共用ローカがありま...

[ リノベーションコラム ]

不動産販売のチラシが入っていた時思う事
イメージ

新聞の折り込みや不動産の特集欄で見学会開催を知った時、あなたはどう思いますか?なんか見に行きたいけ...

[ 不動産購入コラム ]

中古住宅購入+リノベーションを選ぶもう一つの理由
イメージ

 中古なのにオリジナリティがある 中古住宅購入+リノベーションについて書きますのは前回の中古住宅購入+リ...

[ リノベーションコラム ]

賃貸よりも持ち家の方がいい?
イメージ

 持ち家の方が良い 賛否両論以前よりあります。しかし個人的な感想としては、単純に持ち家の方が賃貸に...

[ 不動産に関する四方山話 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ