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ジャンル:住宅

土地の購入について

土地を購入しようと思っています。

提示されている金額から交渉の余地はあるものでしょうか?
もしくは、〇%くらいは値引くのが一般的とかありますか?
値切っていいものか迷っています。

今回は不動産会社の直接物件なので、仲介手数料は無しでいけるとのことです。この場合、不動産会社の方にも仲介社に対する手数料が発生しないと思うので、その程度の値引きはありですか?

また、購入する際に気をつけることがあれば教えてください。

投稿日時:2011-12-14 17:36:21 | 最終回答日時:2011-12-15 19:29:54 | 回答件数:1

住宅

この質問の回答受付は締め切られました。

田中健

田中健の回答

小を見て大を見失うこと無かれ

 不動産購入時に於ける、値引き交渉のご質問ですが、不動産を購入する際に諸経費を含めた総額で検討される事は、確かに賢明な考え方だと思います。
 不動産の仲介手数料には、通常総額の3%程度が必要ですが、その手数料の中味は、最終的に物件を購入する手続きに要する実際上の経費と、購入に至るまでの意思決定に必要な、他の物件との比較検討に要した、サービス的な経費とで構成されます。
 この為、単に仲介手数料が不要だとか、当初価格から幾ら幾ら値引いてくれたからと言う理由で、得をした気持になって購入の意思決定をしてしまうと、結局は高い買い物になってしまうケースが多々見受けられます。
 不動産を購入するに際しては、あくまでも類似不動産の取引事例や、他の売り出し物件との比較検討を十分行なった上で、相対的に購入の最終的な意思決定をする事をお勧めします。
 この場合において、価格が3%程度は割高だけど仲介手数料が不要であるとか、仲介手数料が発生するけれども、価格がそれ以上安いとか、そういう判断が求められます。
 よって不動産には、家電製品のような一般的な値引率は存在しません。
 

回答日時:2011-12-15 19:29:54

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田中健(不動産を見るプロ)

株式会社ケンホームズ

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