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ジャンル:法律

テナント物件の天井にネズミがいて困っています。

雑居ビル1階テナントに個人事業者として入居して3年目のものです。
天井裏のネズミのことで困っております。

入居後しばらくして、天井に鼠の気配を感じるようになりましたが、当初はテナント滞在時間も短くさほど気にはしていませんでした。
現在は、日中のほとんどをテナント内で事務作業をしながら過ごしていることもあり、毎日頭の上を走り回るネズミの足音・鳴き声に悩まされています。

物件は、特に天井が低く(床から天井まで195センチ)建材も薄いので、来客時にも遠慮なく走るネズミには非常に困っています。

テナント所有者・管理の不動産会社の方へ再三の対応を求めたところ「殺鼠剤(市販品600円相当)を天井裏へ置く」という対応が一度だけありました。
それ以降は、暖簾に腕押しの状態です。

テナント所有者・管理会社の方は「天井のネズミへの対応は入居者負担が基本原則である。所有者に負担義務はない。」として、「鼠は隣のビルから来ているのではないか・ネズミ駆除をするとなるとビル全体の問題なので無理である」という見解です。
5坪弱の狭小物件ですからテナント所有者・管理会社にとって収益性が低いことは確かです。

ただ、入居物件にはトイレ・流し台など排水設備はなく生ごみ飲食物はありませんし、室内へ鼠が出たことはありません。
こちらの手の出せない天井裏での出来事でも、入居者が対応するほかないのでしょうか。

お詳しいプロの方がいらっしゃいましたら、どうぞ教えてください。

投稿日時:2014-08-22 14:13:03

法律

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