>   >   >   >   >   >  Q&A詳細

Q&A(このプロの回答)

土地の購入について
土地を購入しようと思っています。

提示されている金額から交渉の余地はあるものでしょうか?
もしくは、〇%くらいは値引くのが一般的とかありますか?
値切っていいものか迷っています。

今回は不動産会社の直接物件なので、仲介手数料は無しでいけるとのことです。この場合、不動産会社の方にも仲介社に対する手数料が発生しないと思うので、その程度の値引きはありですか?

また、購入する際に気をつけることがあれば教えてください。
投稿日時:2011-12-14 17:36:21
住宅

田中健 たなかたけし

田中健の回答

小を見て大を見失うこと無かれ

 不動産購入時に於ける、値引き交渉のご質問ですが、不動産を購入する際に諸経費を含めた総額で検討される事は、確かに賢明な考え方だと思います。
 不動産の仲介手数料には、通常総額の3%程度が必要ですが、その手数料の中味は、最終的に物件を購入する手続きに要する実際上の経費と、購入に至るまでの意思決定に必要な、他の物件との比較検討に要した、サービス的な経費とで構成されます。
 この為、単に仲介手数料が不要だとか、当初価格から幾ら幾ら値引いてくれたからと言う理由で、得をした気持になって購入の意思決定をしてしまうと、結局は高い買い物になってしまうケースが多々見受けられます。
 不動産を購入するに際しては、あくまでも類似不動産の取引事例や、他の売り出し物件との比較検討を十分行なった上で、相対的に購入の最終的な意思決定をする事をお勧めします。
 この場合において、価格が3%程度は割高だけど仲介手数料が不要であるとか、仲介手数料が発生するけれども、価格がそれ以上安いとか、そういう判断が求められます。
 よって不動産には、家電製品のような一般的な値引率は存在しません。
 

回答日時:2011-12-15

Q&A一覧に戻る

最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
田中健 たなかたけし

愛媛の不動産マーケットを30年見続け、土地の公正な価値を追求。 「その経験と知識を皆さまに還元したい」という不動産鑑定士(1/3)

 かつて、経済が右肩上がりの時代には、土地を更地で所有することが一番とされていました。下手に利用してリスクを背負うより、ただ所有して確実とされた地価の上昇をじっと待つことが得策とされていたのです。ところが、マイナス、あるいは低成長の時代に突...

田中健プロに相談してみよう!

愛媛新聞社 マイベストプロ

会社名 : 株式会社ケンホームズ
住所 : 愛媛県松山市三番町4丁目11-6 KH三番町プレイス5F [地図]
TEL : 089-921-3535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

089-921-3535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

田中健(たなかたけし)

株式会社ケンホームズ

アクセスマップ

プロのおすすめコラム
市街化調整区域を理解する方法

「市街化調整区域」が分かり辛いのは、法律用語の表現方法に問題があります。実際の制限内容からは、「市街化禁止...

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ