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Q&A(このプロの回答)

中古住宅について
平成14年に建築された木造2階建て住宅の購入を検討しています。
外見は気に入っているのですが、南海地震の際に地盤の事が心配です。
不動産屋さんに聞いたところ建物事態は耐震対策を行えば保証を付ける事ができると聞きましたが土地に関しては分からないといわれて悩んでいます。
どなたか良いアドバイスをして頂ける不動産屋さんはいませんでしょうか?
投稿日時:2012-08-04 18:42:43
住宅

伊藤博 いとうひろし

伊藤博の回答

中古住宅について

平成12年以降の建物は、現行の建築基準法で建てられていますので、中古といっても一般的には問題はないと思われます。地盤についてはその年代ですと、建築会社が地盤調査をした可能性もあります。当時は調査結果が悪くても、建築主の意思で、地盤改良をする人も、しない人もいましたので、売主等に確認してはどうでしょうか。
どうしても心配ならば、建物全体の地盤改良は難しいのですが、建物外周部分の地盤補強は可能です。

回答日時:2012-08-06

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