コラム

 公開日: 2016-05-27 

実家の所有者は誰ですか?


相続が発生した時に、まずは役場での手続きを行ってその次に行うのが銀行の解約手続きを行う。これがほとんどのかたが必ず行う手続きだと思います。

では、家の名義変更はどうでしょうか?
家の所有権変更手続きは、司法書士に費用を払って依頼をする方が多いと思うのですが、実は名義変更をしなくてもそのまま住む事も出来ます。

例えば、市役所から届く固定資産税の通知は相続人代表者宛に届き、その方がきっちり支払いをしていれば自宅が差し押さえをされることはありません。

では、このまま名義変更をせずに住みつづけても良いのでしょうか?


もし、あなたが実家の修繕をしようと思い銀行に融資を申し込んだとします。
所有者が亡父の場合、銀行は抵当権を設定する事が出来ないので融資をしてもらえず困ってしまった、という事は良くある話です。
そこで急いで名義を変えようと思って戸籍を再確認したところ、相続人が10名以上になっていて、中には住所も知らない親戚が入っている・・・。
最初の相続が発生してから時間が経過をすると、次の相続が発生し、相続人がどんどん増えてしまいます。

このタイミングで司法書士に相続手続きを依頼したらどの位の費用がかかるでしょうか?
複雑になればなるほど費用が上がることは目に見えています。


被相続人が90代で、相続人が60代になる時代になってきました。

40代の方が直接実家を相続するケースは少なくなっていますが、親世代が「争続」にならないように、若い世代がしっかりとした知識をもって親をサポートする事が今後は重要になります。

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