アドバイスだけですが・・・・・。 - Q＆A :不動産

中川貴深の回答

アドバイスだけですが・・・・・。

れいさん、こんにちは。

COVAエステートの中川と申します。

大変申し上げ難いのですが、ご質問の文面では情報が少なく判断しかねます。

例えば、共有地・進入路といった部分に、登記上も権利があるのか、進入路部分の
幅員は、確保されているのか、ご購入された土地は、市街化なのか、調整区域なのか、etc・・・・・。
ご回答自体を控えようかとも思いましたが、お困りのご様子が文面から伝わってまいりましたので、回答というよりアドバイスとして参考にしていただけたらと思います。

先ずは、ご所有されている土地について、もっと詳しく調査されること。
また、調査については、不動産業者にご依頼されたほうが良いでしょう。

不動産の調査は、場合によっては複雑でポイントを知っていないとどこから手を付けてよいか分からない場合があり、プロにお任せすることをお勧めいたします。

れいさんの場合、道路と敷地の関係に問題があるように思われますので、土地を購入し、建物建築をされた当時の情報も必要になると思われます。

れいさんが言うように、結果的に寄付をすることになったとしても寄付した方には、どういう土地の性質なのか、お知らせすることが必要だと思いませんか？

（寄付した場合でも、贈与とみなされ、受け取る方には贈与税がかかるかもしれま
せん。）