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市内中心地物件
こんにちは。私の祖母の家は松山市大街道徒歩圏内ワシントンホテル近くにあります。祖母の他界により現在空き家となっております。1階部分は会社(事務所)と駐車場(シャッター付き)で2階3階部分が住居となっております。内装は壁紙など痛みが目立ちます。祖母の家具などもそのままです。このような物件を何年も放置していて母が固定資産税を払っているだけというのもどうかと思い、売りに出すほうが良いのか、賃貸にしたほうがいいのか悩んでいます。どちらがよいのでしょう?改装するにも鉄筋ですのでかなりの費用がかかると思います。賃貸にした場合内装費用などは所有者もちになるのでしょうか?家具などの処理もどうすればよいですか?
投稿日時:2012-10-05 09:44:44
住宅

中川貴深 なかがわたかみ

中川貴深の回答

良い不動産業者さんとの出会いを・・・・・。

ココアさん、こんにちは。

コヴァエステートの中川です。

ご質問内容、ここのところの弊社が受けている相談内容で、ダントツ1位です・・・・・。

別に お金に困っているわけでもないし、直近で大きなお金が必要でもない。
今後の価格の動向や、税金の関係(相続も含む)など、様々な理由で不安を抱き、ご相談をされるお客様が増えています。

ココアさんのケースであれば、まずは、不動産の価格査定と賃貸物件にした場合の家賃査定をし、その場合にかかる経費、税金等も分かる範囲で調べてもらってはいかがでしょうか・・・・・。

もし可能であれば、現状のままでココアさんに相続が発生したら・・・・。というようなことも視野にいれて、広い範囲で検討し、結論をだすほうが良いのではないでしょうか。

もちろん、お母様のお気持ちも忘れずに・・・・・。

不動産には、売却か、賃貸かというような簡単な問題だけではなく、税金、諸経費、人間関係、所有者の思いなど、計算だけではどうにもならないものまで関係してきます。

お客様のご相談をお受けするにあたり、私たち業者も様々なココアさんの情報が必要です。ココアさんの立場に立ち、アドバイスしてくれる不動産屋さんとご縁がありますように・・・・・。

回答日時:2012-10-12

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