不動産の差し押さえについて

お客さまに「あんしん」を与える税のプロ

髙須賀敦

たかすか　あつし

税理士法人ビジネスソリューションズ

[ 松山市 ]

職種

税理士

行政書士

Q&A（このプロの回答）

相続した土地等の売却について: 父が亡くなり相続者は4人で登記しました。そのうちの一人が4年前に亡くなりその子供の印が必要ですが中々貰えません。市税は2年前まで通帳から自動引き落としでしたが残額がなくなり現在滞納状況です。差し押さえもあると聞きましたが共有者全員が差し押さえ対象でしょうか。売却したときに支払うとの申請は不可でしょうか？又物納は可能でしょうか？ご指導お願いします。松山市内です。; 投稿日時：2011-08-06 08:24:12; 法律

髙須賀敦の回答

ご質問の市税というのが何を意味しているのかわかりませんが、内容から察するに固定資産税と推測したうえで回答させていただきます。

1．Q.共有者全員が差し押さえ対象でしょうか？
　　A.共有であれば連帯納付義務がありますので、共有者全員又は持分のうち一部が差し押さえられる可能性があります。

2．Q.売却したときに支払うとの申請は不可でしょうか？
　　A.すでに仲介業者が決まっているなど、売却の話が進行している状況が説明できれば、市との話し合いにより申請は可能かと思われますが、いつ売却できるか不明であれば難しいかもしれません。

3．Q.物納は可能でしょうか？
　　A.地方税に物納の制度はありませんので、物納はできません。

どのような税金でも、納期限までに納税をしなければ延滞税がかかってきます。
したがって、まずは4人の中で代表者が負担することにより、延滞をとめることが必要だと思います。

回答日時：2011-08-11

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